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標題: 旺報觀點－陸房市分化政府難辭其咎 [打印本頁]

作者: jack 時間: 2018-3-7 10:07 標題: 旺報觀點－陸房市分化政府難辭其咎

旺報觀點－文山區機車借款陸房市分燈飾工廠化政府難辭其咎大陸台北機車借款房地產市場嚴重分化，有學者認為，「大城市化」推升包括南京等二線城市房價上漲，僅管政府祭出限購、限貸等緊縮政策使房市降溫，但要能起實際效果，政商高官「協助」購地炒房、地方政府仰賴土地稅收等心態亟待改變。今年6月大陸「三高地王」共有73筆，再次刷新歷史紀錄，而有市場機文山區機車借款構統計，央企、國企為大宗持有者。探究原因，它們肩負穩定經濟成長壓力，加上其融資成本低、房地產能創造「數據」，自然大舉購地，但高地價會推高該地與周邊房價，增加民眾購屋難度，也讓房價呈現瘋漲情況。而在大陸經濟面臨下行壓力中，地方政府仰賴製造業等管道獲得稅收的模式受阻，燈飾工廠便把目標轉向對財政有明顯貢獻的房地產，自然就放任土地價格火熱發展。更重要的，政策推動與改革中所碰到的最大阻力，就是利益團體的反彈，這也可套用在房市調控政策，因此，要解決房市異常發展狀況，不是僅靠政策就能解決，也要讓那些「搭便車的人被改革」，才有辦法達到預期效果。

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